El alquiler de casas en árboles se ha convertido en un sector en rápida expansión dentro del sector del alquiler a corto plazo, ya que los viajeros dan prioridad a las experiencias sobre las posesiones. Las casas en los árboles tienen un precio superior porque ofrecen privacidad y novedad, lo que las convierte en las mejores opciones de alojamiento único.
Los profesionales B2B, como promotores, mayoristas e inversores inmobiliarios, pueden introducirse estratégicamente en el mercado de alquiler de casas en árboles, ya que emprender un negocio de este tipo es posible y acertado. La guía ofrece un método completo paso a paso para poner en marcha y ampliar un negocio de alquiler de casas en árboles, ya sea empezando desde cero, reutilizando terrenos vacíos o ampliando la oferta de glamping.
El alquiler de casas en los árboles representa una ventajosa oportunidad de inversión para las empresas.
1. Alta rentabilidad y tarifas nocturnas
El precio por noche de las casas en los árboles varía entre $200 y más de $700 en función de su ubicación y las comodidades que ofrezcan.
- Menor coste de construcción que las cabinas
- Mayores índices de ocupación que los listados estándar
- Excelente retorno de la inversión (a menudo <2 años)
2. Creciente demanda de viajes en la naturaleza
Los viajeros modernos priorizan:
- Aislamiento e intimidad
- Experiencias para Instagram
- Alojamientos ecológicos
- Entornos sin pantallas
3. Propuesta única de venta (USP)
Las casas en los árboles se distinguen de los hoteles o casas de vacaciones tradicionales por ofrecer una experiencia natural inolvidable.
- Más opiniones
- Mejores posiciones en las listas
- Estancias repetidas y recomendaciones
Instrucciones detalladas para poner en marcha su negocio de alquiler de casas en los árboles
Paso 1: Estudio de mercado y planificación empresarial
Identifique a su público:
- Parejas en busca de escapadas románticas
- Familias en busca de escapadas únicas para niños
- Los trabajadores a distancia anhelan la soledad
- Entusiastas de la naturaleza y amantes del glamping
Evaluar la competencia:
- Consulte los listados de Airbnb y VRBO para encontrar opciones de alojamiento comparables
- Analice sus precios, diseño y frecuencia de reserva
- Identificar lagunas en la ubicación, los servicios o el diseño
Defina su modelo de negocio:
- ¿Una unidad premium o varias cápsulas económicas?
- ¿Alquiler nocturno o retiro de temporada?
- ¿Ofrecerá comidas, talleres o paquetes?
Paso 2: Seleccionar la ubicación adecuada
Requisitos del emplazamiento:
- Un lugar pintoresco o boscoso con árboles consolidados y espacios abiertos
- Seleccione un emplazamiento que mantenga una distancia segura de los centros urbanos y de los terrenos protegidos según las normas legales.
- Buen acceso por carretera, pero privado
- El emplazamiento debe proporcionar recursos de agua y electricidad y sistemas sépticos cuando sea necesario.
Consideraciones jurídicas:
- Compruebe las leyes de zonificación para alquileres a corto plazo
- Determinar las normas de impacto ambiental
- Obtener los permisos de construcción de la casa del árbol
*Consejo profesional: Si tiene dudas sobre algún aspecto del proyecto, consulte a un constructor local o a un experto en ordenación del territorio.
Paso 3: Diseña y construye tu casa del árbol
Consideraciones sobre el diseño:
- Cimentación (apoyada en árboles vs. postes en el suelo vs. híbrida)
- La mayoría de las casas de árbol de alquiler ofrecen entre 150 y 400 pies cuadrados de espacio.
- Distribución (dormitorio, baño, cocina americana, terraza)
Características recomendadas:
- Paredes aisladas para reservar todo el año
- Claraboya sobre la cama
- Jacuzzi o bañera de hidromasaje en cubierta
- Inodoro de compostaje o baño completo
- Puertas de cristal y ventanas panorámicas
- Unidad interior de calefacción/refrigeración
Selección de materiales:
- Madera con certificación FSC
- Techos metálicos para mayor durabilidad
- Kits solares para opciones sin conexión a la red
**Plazos: Los kits prefabricados tardan entre 4 y 8 semanas en completarse, pero las construcciones personalizadas tardan entre 2 y 4 meses.
Paso 4: Amueblar con comodidad y estilo
Cree un entorno acorde con su público. Lo esencial incluye:
- Cama Queen con colchón de alta calidad
- Mininevera, hervidor de agua, utensilios
- Mesa plegable o desayunador
- Hamaca, columpio o asientos al aire libre
- Toallas y artículos de aseo ecológicos
Decoración:
- Iluminación cálida
- Paleta inspirada en la naturaleza
- Arte local o toques artesanales
- Chimenea o estufa de leña de imitación
Incorpore elementos visualmente atractivos para animar a los huéspedes a hacer fotos y compartir su experiencia. *
Paso 5: Ponga precio y posicione su alquiler
Establezca tarifas nocturnas competitivas:
- Precio base: $150-$250 (casa del árbol estándar)
- Los modelos premium de casas de árbol oscilan entre $300 y $700 en función de características como jacuzzis, vistas panorámicas o materiales lujosos.
Consejos de posicionamiento:
- Pon un nombre a tu casa del árbol para recordarla mejor
- Utiliza drones profesionales y fotografía crepuscular
- Comercialice sus ofertas con títulos que fomenten la experiencia, como "Escapada al bosque con dosel", en lugar de descripciones genéricas como "Cabaña de madera".
Paso 6: Publicar en plataformas de reservas
Plataformas recomendadas:
- Airbnb
- VRBO
- Hipcamp
- Booking.com (estancias en boutiques)
- GlampingHub
Listing Essentials:
- Descripción basada en la historia
- Lista detallada de servicios
- Normas de la casa y orientaciones de seguridad
- Instrucciones claras de facturación
Tiempo de respuesta: Menos de 1 hora = mayor conversión y clasificación
Paso 7: Marketing y experiencia del cliente
Canales de comercialización:
- Instagram y Pinterest para un mayor atractivo visual
- TikTok para vídeos explicativos y narración de historias
- Utilice una lista de correo electrónico para ponerse en contacto con los clientes habituales y ofrecerles ofertas exclusivas.
Paquetes adicionales para aumentar los ingresos:
- Cestas de desayuno
- S'mores kits
- Herramientas de observación de estrellas
- Paquete de retiro en pareja
Centrarse en las críticas:
- Deje una nota manuscrita
- Ofrezca un pequeño regalo de bienvenida
- Seguimiento después de la compra con una solicitud de revisión
Paso 8: Mantener, actualizar y ampliar
Lista de comprobación del mantenimiento continuo:
- Inspección de tejados y paredes cada 6 meses
- Comprobaciones de cubiertas y barandillas
- Inspección de juntas de puertas y ventanas
- Control de plagas y mantenimiento de la climatización
Ideas de expansión:
- Construir una segunda casa en el árbol o plataforma
- Añadir una cubierta de jacuzzi
- Crear un pabellón para comer al aire libre
- Ofrecer retiros o talleres en casas del árbol
Oportunidades B2B en el alquiler de casas en los árboles
¿Quién debe ofrecer kits de casa en el árbol?
- Promotores del Glamping
- Arquitectos paisajistas y constructores de complejos turísticos
- Propietarios de campings y parques de autocaravanas
- Promotores inmobiliarios en zonas naturales
Qué incluir en su oferta de productos
- Kits modulares con instrucciones de montaje
- Paquetes opcionales sin conexión a la red (solar, inodoro de compostaje)
- Módulos adicionales de mobiliario, terrazas y jacuzzis
- Fotos de marketing, plantillas y guías comerciales
Ejemplo de rendimiento de la inversión
| Tipo de casa en el árbol | Coste estimado de construcción | Tarifa por noche | Ocupación (media) | Plazo ROI |
|---|---|---|---|---|
| Casa del árbol de alquiler básico | $25,000 | $150-$200 | 60-70% | 18-24 meses |
| Glamping de gama media | $40,000 | $250-$400 | 70-80% | 12-18 meses |
| Suite de lujo en el árbol | $65,000+ | $400-$700+ | 80%+ | <12 meses (gama alta) |
Conclusión
El establecimiento de un negocio de alquiler de casas en los árboles requiere un pensamiento creativo, al tiempo que ofrece ventajas de estilo de vida y beneficios económicos. Las casas en los árboles representan una valiosa oportunidad de inversión porque sus bajos costes de construcción se combinan con una fuerte demanda de huéspedes para ofrecer una alta rentabilidad. Tanto si está ampliando una marca de hostelería como si está empezando de cero en su propio terreno, las casas en los árboles le ofrecen algo que pocos otros alquileres pueden ofrecer: La experiencia de la casa en el árbol crea historias inolvidables que los huéspedes quieren compartir y revivir.
Los distribuidores, mayoristas y compradores B2B deberían plantearse vender kits modulares de alquiler de casas en los árboles a personas que buscan entornos naturales y experiencias de evasión únicas.
PREGUNTAS FRECUENTES
Para operar un negocio de alquiler de casas en los árboles se requiere al menos un terreno de un cuarto de acre con suficiente privacidad y cobertura arbórea.
Un terreno de un cuarto de acre que ofrezca privacidad y suficiente cobertura arbórea sirve como espacio apropiado. Las opciones apoyadas en el suelo también funcionan sin árboles.
¿Tengo que conectar los servicios públicos?
No. Numerosos anfitriones ofrecen alojamiento sin conexión a la red eléctrica, con sistemas de energía solar, retretes de compostaje y sistemas de recogida de agua de lluvia.
¿Qué permisos necesito?
Varía según la región. Las normativas locales exigen permisos de alquiler a corto plazo y la aprobación de la construcción de la casa del árbol, y también debes asegurarte de que se cumple el sistema séptico.
¿Se pueden personalizar los kits de casa del árbol?
Sí. Nuestra empresa ofrece modelos básicos de casas en los árboles y diseños a medida en función de las dimensiones específicas de su emplazamiento, así como de las condiciones climáticas y las preferencias de experiencia de los huéspedes.
¿Puede ampliarse este concepto a una operación de retiro de varias unidades?
Por supuesto. A menudo, los clientes empiezan con una sola unidad y, con el tiempo, se convierten en complejos de glamping.
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