Las casas en los árboles se han convertido en los alojamientos más buscados en Airbnb porque los viajeros buscan experiencias únicas y envolventes. Los alquileres de casas en árboles mantienen posiciones destacadas en el sector del alojamiento en todo Estados Unidos y en los mercados internacionales.
La creación de una excelente casa en el árbol sólo le llevará hasta la mitad del camino, porque comercializarla con éxito sigue siendo el mayor reto para conseguir el máximo de reservas y mantener al mismo tiempo una ocupación constante y un fuerte retorno de la inversión.
Este artículo ofrece a distribuidores, compradores comerciales y promotores inmobiliarios consejos prácticos para comercializar con éxito el alquiler de casas en los árboles en Airbnb y otros sitios web de alquiler a corto plazo. Las estrategias han demostrado su eficacia y su escalabilidad para múltiples unidades y crecimiento futuro.
Airbnb destaca como la principal plataforma para anunciar alquileres de casas en los árboles por múltiples razones de peso.
- Exposición mundial con millones de usuarios activos
- Airbnb utiliza filtros especiales para distintas opciones de alojamiento, como "Casa en el árbol", "Cabaña" y "Glamping".
- Alto volumen de búsquedas de alojamientos en la naturaleza
- Los huéspedes que desean estancias excepcionales están dispuestos a gastar elevadas tarifas nocturnas para vivir experiencias inolvidables.
El alquiler de una casa en un árbol bien establecida y con un marketing eficaz puede generar entre $30.000 y más de $100.000 al año, en función de su ubicación, diseño y factores estacionales.
Paso a paso: Cómo comercializar su casa del árbol en Airbnb
1. Elabore un título de anuncio atractivo que maximice la visibilidad en las búsquedas y atraiga clics.
Los visitantes encuentran su título antes que cualquier otra cosa. Debe:
- Resalte el unicidad de tu casa del árbol
- Mencione los servicios clave o la experiencia ofrecida
- Utilice palabras clave de gran impacto y SEO
Ejemplos:
- Casa en el bosque con comodidades de lujo como bañera de hidromasaje y vistas a la montaña
- "Escapada romántica a las copas de los árboles | Cubierta al atardecer + Loft para contemplar las estrellas"
- "Casa en un árbol aislada en la selva tropical de Oregón"
Emplee estratégicamente hasta 50 caracteres para captar la atención del visitante.
2. Redactar una descripción persuasiva y basada en la experiencia
Los huéspedes de Airbnb no sólo buscan habitaciones, sino relatos y experiencias únicas.
Su descripción debe:
- Comience su descripción con una frase cautivadora gancho que retrata la vista o el ambiente.
- Describa claramente la disposición de los dormitorios, las comodidades y la distribución
- Muestre los aspectos únicos de su anuncio mediante características como la altura de los árboles y el diseño y la ubicación de la propiedad.
- Resalte cualquier beneficios emocionales (tranquilo, romántico, aventurero)
**Consejo profesional: Divide las descripciones largas en párrafos concisos con títulos descriptivos como "Lo que te encantará", "El espacio" y "Cosas que debes saber".
3. Utilice fotos profesionales (y muchas)
Los anuncios de Airbnb que incluyen más de 20 imágenes de alta calidad reciben tasas de reserva significativamente más altas.
Tu estrategia fotográfica:
- Asegúrese de que su anuncio comienza con una fotografía exterior gran angular captada durante la puesta de sol o en la hora dorada.
- Fotografía el ambiente interior mostrando una iluminación suave junto con ropa de cama acogedora y vistas a las ventanas.
- Incluya tomas aéreas o con drones si es posible
- Haga que las características especiales como bañeras, claraboyas, puentes de cuerda o hamacas destaquen en las fotos de su anuncio.
- Incorpore imágenes de estilo de vida con invitados en sus listados para mejorar la narración (opcional, pero muy impactante)
**No lo olvides: Un entorno sencillo y desordenado permite a los viajeros visualizarse viviendo en el espacio.
4. Establezca estrategias de precios inteligentes
Sus precios deben reflejar:
- La singularidad y exclusividad de la estancia
- Precios locales competitivos
- Estacionalidad y picos de demanda
Consejos:
- Implemente la herramienta Smart Pricing de Airbnb y realice revisiones semanales para mantener estrategias de precios óptimas.
- Oferta descuentos entre semana o ofertas de última hora
- Fije un precio que demuestre valor, pero que sea asequible para atraer a los que vienen por primera vez.
5. Recopile y muestre reseñas de 5 estrellas desde el principio
Las opiniones excelentes de los huéspedes desempeñan un papel importante tanto en su clasificación como en las tasas de conversión.
Para conseguir tus primeras opiniones de 5 estrellas:
- Ofrecer una experiencia de facturación
- Coloque un mensaje de bienvenida junto con un pequeño obsequio o golosinas locales para los invitados.
- Responder rápidamente a los mensajes
- Resolver los problemas de inmediato manteniendo una actitud positiva.
Pida a los clientes que dejen comentarios sinceros al pagar y asegúrese de responder públicamente tanto a los comentarios favorables como a los desfavorables.
6. Promocione su anuncio más allá de Airbnb
No confíes únicamente en Airbnb. Construya una marca alrededor de tu casa del árbol:
- Crear un Página de Instagram y publicar de forma coherente
- Crea una página de empresa en Facebook que incluya opiniones de usuarios y fotos de viajes.
- Utiliza Pinterest para compartir tableros de casas del árbol de ensueño
- Desarrolle un sitio básico de una página que incluya un enlace de reserva.
- Amplía el alcance de tus reservas publicando tu casa del árbol en plataformas como Hipcamp, GlampingHub y VRBO.
7. Ofrezca paquetes y experiencias complementarios
Desarrollar ofertas adicionales para aumentar los ingresos nocturnos mediante técnicas de upselling.
- Cestas de desayuno
- Kits de leña y s'mores
- Caminatas guiadas o yoga en cubierta
- Paquetes románticos con vino y velas
- Kits de bienvenida para mascotas
Estas pequeñas mejoras se traducirán en una mayor satisfacción de los huéspedes y más reservas.
8. Utilice las mejores prácticas SEO de Airbnb
Su anuncio de Airbnb debe ocupar una posición destacada en los resultados de búsqueda.
Los factores de clasificación incluyen:
- Tiempo de respuesta rápido a las consultas de los huéspedes
- Altas puntuaciones
- Coherencia de las reservas y tasas de conversión
- Calendario de disponibilidad (manténgalo actualizado)
- Información de perfil precisa y completa
**Consejo profesional: Mantener su anuncio con actualizaciones regulares que incluyan pequeños cambios puede ayudar al algoritmo de Airbnb a detectar la actividad en curso.
Consejos de diseño para aumentar las reservas
Tu casa del árbol debe presentar una estética impresionante y funcionar a la perfección.
Incluya estas características de gran impacto:
- Grandes ventanales o claraboyas
- Cubiertas envolventes o porches elevados
- Coloque sus jacuzzis al aire libre o instálelos cerca de vistas panorámicas.
- Acabados compactos de lujo (ropa de cama de alta gama, interiores de madera)
- Funcionalidad sin conexión a la red (energía solar, retretes de compostaje)
- Introducir vías de entrada excepcionales, como puentes de cuerda o escaleras de caracol.
Recuerde: Los huéspedes tienden a reservar estancias en alquileres vacacionales cuando su diseño es distintivo y memorable.
Errores comunes que hay que evitar
| Error | Por qué perjudica a su lista |
|---|---|
| Título vago o aburrido | Reduce la visibilidad y el interés |
| Mala iluminación en las fotos | Hace que el espacio parezca poco atractivo |
| Infravaloración o sobrevaloración | Disminuye los beneficios o disuade de hacer reservas |
| Ignorar las preguntas de los invitados | Perjudica el índice de respuesta y la confianza |
| Actualización incoherente del calendario | Te hace caer en los rankings de búsqueda de Airbnb |
| No abordar las críticas | Perjudica la reputación a largo plazo |
Oportunidades comerciales para distribuidores y promotores
Las oportunidades de marketing de las casas en los árboles de Airbnb van más allá de los anfitriones para convertirse en un valioso activo para:
- Distribuidores de kits modulares
- Los promotores inmobiliarios construyen complejos turísticos con casas en los árboles
- Los operadores de glamping se expanden a nichos de mercado
- Propietarios que ofrecen experiencias únicas en sus fincas
Los clientes que dominen el marketing de casas en los árboles volverán a comprar unidades adicionales o solicitarán mejoras y le recomendarán a otros.
Ofrezca a sus clientes:
- Kits de casa en el árbol optimizados para el atractivo fotográfico
- Guía de marketing para el éxito de Airbnb
- Las opciones de accesorios para la casa del árbol incluyen luces de cubierta y kits de energía solar, junto con selecciones de ropa de cama de primera calidad.
Conclusión
Cuando comercializa su casa en un árbol en Airbnb, se centra en vender un sueño y no solo una habitación. La mezcla ideal de elementos de diseño junto con técnicas de narración, fotografía de calidad y precios adecuados, combinada con experiencias excepcionales para los huéspedes, permite a las casas en los árboles alcanzar un alto rendimiento como alquileres a corto plazo que generan reservas sólidas y conexiones emocionales.
Las soluciones treehouse listas para comercializar y optimizadas para Airbnb diferenciarán su marca y generarán un valor B2B sostenido para distribuidores, promotores y profesionales de la contratación.
¿Busca ayuda para desarrollar o encontrar kits de casas del árbol que destaquen en Airbnb? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
???? info@treelofts.com
???? [+1 503 793 2928]()
???? https://treelofts.com/
PREGUNTAS FRECUENTES
Las casas en los árboles que aparecen en Airbnb pueden generar ingresos anuales de entre $30.000 y más de $100.000 en función de diversos factores.
Las casas en los árboles generan ingresos anuales de entre $30.000 y más de $100.000 en función de la ubicación y el diseño, al tiempo que mantienen altos índices de ocupación.
Para anunciar una casa en un árbol en Airbnb es necesario obtener permisos especiales que dependen de las leyes locales de zonificación y de la normativa sobre alquileres de corta duración.
Sí. Investiga la normativa local sobre zonificación y alquileres de corta duración antes de publicar tu anuncio. Muchas zonas rurales son más flexibles.
Para diferenciar mi casa del árbol de la competencia debo dar prioridad a diseños arquitectónicos únicos combinados con fotografía profesional y experiencias personalizadas para los huéspedes.
Diferencie su casa del árbol haciendo hincapié en características de diseño únicas junto con extraordinarias fotografías y experiencias personalizadas para los huéspedes.
¿Es necesario contratar a un fotógrafo profesional para mejorar mi anuncio de Airbnb?
Absolutamente. Los elementos visuales atractivos generan más reservas y devuelven su coste a los pocos días de ocupación.
¿Es posible incluir varias casas en un mismo perfil de Airbnb?
Sí. Aloje varias casas en los árboles bajo un mismo perfil de Airbnb, pero cree descripciones, estructuras de precios y galerías de fotos distintas para cada anuncio.
Póngase en contacto con nosotros
Juntos convertiremos los sueños de nuestro jardín en impresionantes realidades.
???? Correo electrónico: info@treelofts.com
???? Teléfono: +1 503 793 2928
???? Página web: https://treelofts.com/
