La resistencia de una casa en un árbol viene determinada por la calidad de su tejado. La experiencia de estar elevado en las copas de los árboles aumenta su atractivo, pero el contacto inevitable con las condiciones climáticas externas puede provocar daños por agua y deterioro estructural si no se toman medidas de protección. Los constructores, promotores y profesionales de la construcción deben considerar esencial, y no opcional, la correcta impermeabilización de los tejados de las casas en los árboles. Esta guía explica el proceso de impermeabilización del tejado de una casa de árbol y abarca desde la elección de los materiales hasta el mantenimiento a largo plazo. Cómo impermeabilizar eficazmente el tejado de su casa en el árbol.
Por qué es importante la impermeabilización de tejados
Protección contra la lluvia, la nieve y el viento
Las casas en los árboles están muy expuestas. La aplicación de una barrera impermeable protege las estructuras de la degradación al impedir la penetración del agua que provoca la putrefacción y daños en el interior.
Eficacia del aislamiento
Las casas en los árboles que funcionan todo el año o se alquilan requieren una regulación de la temperatura que proporciona un tejado hermético.
Confort y salud de los huéspedes
Las filtraciones de agua dentro de las casas en los árboles crean moho y disminuyen la calidad del aire, lo que hace que estas estructuras no sean seguras ni recomendables para su uso.
Longevidad estructural
La impermeabilización de un tejado impide que el agua penetre en su interior, lo que evita que las fijaciones, las cubiertas y las juntas se deterioren con el paso del tiempo.
Paso a paso: Cómo impermeabilizar el tejado de una casa en el árbol
Paso 1: Elegir el material de cubierta adecuado
Cubiertas metálicas (acero o aluminio)
- Este material para cubiertas proporciona una solución duradera que sigue siendo ligera, al tiempo que ofrece un rendimiento superior tanto en condiciones de lluvia como de nieve.
- Requiere contrapiso para la insonorización
- Puede elegir materiales para tejados metálicos de junta alzada, ondulados o de tejas.
Tejas de asfalto
- Asequibles y ampliamente disponibles
- Durabilidad moderada; necesita pendiente y ventilación adecuadas
- Debe utilizar un contrapiso impermeable
Membrana de caucho EPDM
- Ideal para tejados planos o con poca pendiente
- Instalación sin juntas, totalmente impermeable
- Flexible y resistente a los rayos UV
Tejas de cedro o compuestas
- Atractivo estético para construcciones rústicas
- Requiere un tratamiento regular para mantener la resistencia al agua
- Debe instalarse con barreras transpirables contra la humedad
Paso 2: Instalar una base eficaz
- Los contrapisos fabricados con materiales sintéticos proporcionan una resistencia superior a la del fieltro, al tiempo que mantienen la ligereza y la resistencia al moho.
- Los tejados de climas fríos y zonas con precipitaciones intensas necesitan Ice and Water Shield para una protección eficaz.
- Las membranas cauchutadas proporcionan una resistencia avanzada al agua a lo largo de los valles y bordes del tejado
Paso 3: Integración de tapajuntas y bordes de goteo
- Las transiciones de tejado a pared, junto con las zonas de chimeneas y claraboyas, requieren tapajuntas metálicos.
- El borde de goteo aleja el agua tanto de la imposta como del sofito.
- Coloque los tapajuntas debajo de los materiales del tejado y encima del contrapiso para crear varias capas de protección.
Paso 4: Sellar y calafatear las penetraciones
- Utilice masillas exteriores impermeables (silicona, poliuretano) alrededor:
- Rejillas de ventilación
- Tapones de chimenea
- Claraboyas
- Fijaciones y soportes
Paso 5: Garantizar una inclinación adecuada del tejado
- Las tejas requieren una pendiente mínima de 2:12 para su correcta instalación, pero una pendiente más pronunciada garantiza una mejor evacuación del agua.
- Debe prestarse especial atención a los sistemas de membrana continua cuando se trate de cubiertas planas.
Paso 6: Ventilación y drenaje
- Los sistemas de circulación de aire a través de los respiraderos de la cumbrera o del sofito junto con los respiraderos del hastial ayudan a evitar la acumulación de humedad.
- La instalación de canalones y bajantes protege las partes inferiores del tejado y el suelo que lo rodea de los daños causados por el agua.
- Coloque protectores contra las hojas en las zonas boscosas para evitar que se atasquen los canalones.
Mejoras de impermeabilización para climas duros
Climas fríos y nevados
- Instale cables calefactores en el tejado para impedir la formación de diques de hielo
- Doble capa de protección contra el hielo
- Pendiente pronunciada para deshacerse rápidamente de la nieve
Climas cálidos y húmedos
- Revestimientos reflectantes para reducir la radiación solar
- Pinturas o selladores de tejados antimoho
- Maximice el flujo de aire con ventilación pasiva
Condiciones costeras o de selva tropical
- Cierres y tapajuntas inoxidables o galvanizados
- Preferible EPDM o metal sobre tejas
- Revestimiento resistente al moho y cubierta de tejado tratada
Opciones de protección interior
- Las barreras de vapor del techo sirven para impedir que el aire caliente del interior llegue a la cubierta fría del tejado, donde se condensaría.
- Los paneles aislantes para cubiertas (SIP) ofrecen una protección inherente contra la intemperie, además de capacidad de resistencia térmica.
- Los deshumidificadores ayudan a controlar la calidad del aire a la vez que eliminan la condensación de agua invisible.
Errores comunes que hay que evitar
- Instalar masilla para interiores o madera sin tratar en zonas expuestas crea daños a largo plazo.
- Las capas de contrapiso que se solapan correctamente deben dirigir el agua hacia el suelo.
- La protección total requiere el uso de capas completas, ya que la pintura o los selladores por sí solos son insuficientes.
- Los diseñadores deben tener en cuenta el movimiento de los árboles al instalar tapajuntas o juntas flexibles.
Consejos de mantenimiento a largo plazo
- Realice inspecciones del tejado durante la primavera y el otoño para mantener los controles bianuales.
- Retire los residuos acumulados tras lluvias intensas o la cobertura estacional de hojas.
- Los cierres y tapajuntas expuestos deben volver a sellarse cada dos o cinco años.
- Sustituya rápidamente las tejas agrietadas o las fijaciones corroídas
Resumen de materiales y costes
| Material de cubierta | Vida útil | Coste por m2 | Mejor uso |
|---|---|---|---|
| Cubiertas metálicas | 40-70 años | $5-$12 | Todos los climas, tejados inclinados |
| Tejas de asfalto | 15-30 años | $1.50-$4 | Presupuesto construye, pendiente moderada |
| Membrana EPDM | 25-40 años | $4-$8 | Cubiertas planas/de poca pendiente |
| Tejas de cedro | 20-30 años | $4-$9 | Construcciones rústicas y de lujo |
Conclusión
Proteger el tejado de su casa en el árbol representa tanto un paso en la construcción como una inversión que le reportará dividendos en términos de resistencia y seguridad. La combinación adecuada de materiales de techado, sistemas de capa base y métodos de sellado, junto con soluciones de drenaje eficaces, pueden proteger su casa del árbol contra los factores ambientales, preservando al mismo tiempo su atractivo estético y su resistencia estructural. Siguiendo estas buenas prácticas se asegurará de que su escape elevado permanece seco y fiable, independientemente de si usted está construyendo una cabaña de alquiler o la preparación para los extremos estacionales.
PREGUNTAS FRECUENTES
La cubierta metálica es la mejor opción para techar una casa en un árbol por su larga durabilidad y su excelente capacidad para repeler el agua.
En el caso de las casas en los árboles, las cubiertas metálicas ofrecen una durabilidad y una capacidad de evacuación del agua excepcionales, al tiempo que mantienen un rendimiento duradero. EPDM es la mejor opción para cubiertas planas.
Las tejas normales pueden utilizarse en una casa en el árbol, pero necesitan una inclinación, un contrapiso y un tapajuntas adecuados, y requieren más mantenimiento con el paso del tiempo.
Las tejas normales de casa funcionan en las casas de árbol si tienen la pendiente y el contrapiso adecuados combinados con tapajuntas. También requieren más mantenimiento a lo largo del tiempo.
¿Necesito canalones en una casa en el árbol?
Sí, sobre todo en zonas muy lluviosas. Los canalones garantizan que el agua de lluvia fluya lejos de la zona de los cimientos y evitan posibles daños.
Para proteger los bordes del tejado donde se encuentran con los troncos de los árboles, mantenga correctamente la estanqueidad instalando soportes flotantes y tapajuntas flexibles para adaptarse al movimiento de los árboles.
Seleccione tapajuntas flexibles o soportes flotantes que faciliten el movimiento de los árboles pero mantengan el agua estanca.
Los tejados de las casas en los árboles deben examinarse al menos dos veces al año y después de tormentas importantes.
El tejado de la casa del árbol debe inspeccionarse al menos dos veces al año y después de cualquier tormenta importante. Inspeccione el tejado de la casa del árbol en busca de daños causados por el agua y problemas de sellado, observando posibles fugas y zonas blandas.
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