La location de cabanes dans les arbres est un secteur en pleine expansion dans le secteur de la location à court terme, car les voyageurs privilégient les expériences plutôt que les biens. Les cabanes dans les arbres sont très prisées car elles offrent à la fois intimité et nouveauté, ce qui en fait des choix de premier ordre dans les listes d'hébergements uniques.
Les professionnels B2B tels que les promoteurs, les grossistes et les investisseurs immobiliers peuvent entrer stratégiquement sur le marché de la location de cabanes dans les arbres, car il est à la fois possible et judicieux de créer une telle entreprise. Ce guide propose une méthode complète, étape par étape, pour lancer et développer une activité de location de cabanes dans les arbres, que vous partiez de zéro, que vous réaménagiez un terrain vacant ou que vous développiez votre offre de glamping.
La location de cabanes représente une opportunité d'investissement avantageuse pour les entreprises.
1. Retour sur investissement et tarifs de nuit élevés
Le prix de la nuit dans les cabanes varie de $200 à plus de $700 en fonction de leur emplacement et des services offerts.
- Coût de construction inférieur à celui des cabines
- Taux d'occupation plus élevés que pour les annonces standard
- Excellent retour sur investissement (souvent <2 ans)
2. Demande croissante de voyages axés sur la nature
Les voyageurs modernes donnent la priorité à la sécurité :
- Isolement et respect de la vie privée
- Expériences Instagrammables
- Hébergement écologique
- Environnements sans écran
3. Proposition de vente unique (USP)
Les cabanes dans les arbres se distinguent des hôtels traditionnels ou des maisons de vacances en offrant une expérience naturellement inoubliable.
- Plus de commentaires
- Meilleur classement dans les listes
- Séjours répétés et recommandations
Instructions détaillées pour lancer votre entreprise de location de cabanes dans les arbres
Étape 1 : Étude de marché et plan d'affaires
Identifiez votre public :
- Couples à la recherche d'escapades romantiques
- Familles à la recherche d'escapades uniques adaptées aux enfants
- Les travailleurs à distance ont soif de solitude
- Les amoureux de la nature et les adeptes du glamour
Évaluer la concurrence :
- Consultez les annonces sur Airbnb et VRBO pour trouver des options d'hébergement comparables.
- Analyser leur tarification, leur conception et la fréquence des réservations
- Identifier les lacunes en matière d'emplacement, d'équipements ou de conception
Définissez votre modèle d'entreprise :
- Une unité haut de gamme ou plusieurs dosettes économiques ?
- Location à la nuitée ou retraite saisonnière ?
- Proposerez-vous des repas, des ateliers ou des forfaits ?
Étape 2 : Choisir le bon emplacement
Exigences relatives au site :
- Un endroit pittoresque ou boisé avec des arbres bien établis et des espaces ouverts
- Choisissez un site qui respecte une distance de sécurité par rapport aux centres urbains et aux terres protégées, conformément aux normes légales.
- Bon accès routier, mais toujours privé
- Le site doit disposer de ressources en eau et en électricité et, le cas échéant, de fosses septiques.
Considérations juridiques :
- Vérifier les lois de zonage pour les locations de courte durée
- Déterminer les règles relatives à l'impact sur l'environnement
- Obtenir les permis de construire de la cabane
*Conseil de pro : En cas de doute sur un aspect du projet, consultez un constructeur local ou un expert en aménagement du territoire.
Étape 3 : Concevoir et construire votre cabane
Considérations relatives à la conception :
- Fondation (arbres ou poteaux au sol ou hybrides)
- La plupart des cabanes louées ont une superficie comprise entre 150 et 400 mètres carrés.
- Aménagement (zone de couchage, salle de bain, kitchenette, terrasse)
Caractéristiques recommandées :
- Des murs isolés pour des réservations tout au long de l'année
- Puits de lumière au-dessus du lit
- Bain à remous ou bain de trempage sur la terrasse
- Toilettes à compost ou salle de bain complète
- Portes en verre et fenêtres panoramiques
- Unité intérieure de chauffage/refroidissement
Sélection des matériaux :
- Bois certifié FSC
- Toiture métallique pour la durabilité
- Kits solaires pour les options hors réseau
**Délai : Les kits préfabriqués prennent de 4 à 8 semaines, mais les constructions sur mesure prennent plus de temps (2 à 4 mois).
Étape 4 : Meubler pour le confort et le style
Créez un environnement adapté à votre public. Les éléments essentiels sont les suivants
- Grand lit avec matelas de haute qualité
- Mini-réfrigérateur, bouilloire, ustensiles
- Table escamotable ou coin repas
- Hamac, balançoire ou siège extérieur
- Serviettes et draps de bain écologiques
Décor :
- Éclairage chaud
- Palette inspirée de la nature
- Art local ou artisanat
- Cheminée ou faux poêle à bois
Incorporer des éléments visuellement attrayants pour encourager les clients à prendre des photos et à partager leur expérience. *
Étape 5 : Fixer le prix et positionner la location
Fixer des tarifs nocturnes compétitifs :
- Prix de base : $150-$250 (cabane standard)
- Les modèles de cabanes haut de gamme se situent entre $300 et $700, en fonction des caractéristiques telles que les jacuzzis, les vues panoramiques ou les matériaux luxueux.
Conseils de positionnement :
- Donnez un nom à votre cabane pour qu'elle soit plus facile à mémoriser
- Utiliser un drone professionnel et la photographie au crépuscule
- Commercialisez vos offres avec des titres expérientiels tels que "Escapade dans la canopée" au lieu de descriptions génériques telles que "Cabane en bois".
Étape 6 : Inscription sur les plateformes de réservation
Plateformes recommandées :
- Airbnb
- VRBO
- Hipcamp
- Booking.com (séjours en boutique)
- GlampingHub
Listing Essentials :
- Description guidée par l'histoire
- Liste détaillée des équipements
- Règlement intérieur et conseils de sécurité
- Des instructions claires pour l'enregistrement
Temps de réponse : Moins d'une heure = meilleure conversion et meilleur classement
Étape 7 : Marketing et expérience des visiteurs
Canaux de commercialisation :
- Instagram et Pinterest pour l'attrait visuel
- TikTok pour les vidéos de démonstration et la narration d'histoires
- Utilisez une liste d'adresses électroniques pour contacter les clients qui reviennent et leur proposer des offres exclusives.
Des forfaits complémentaires pour augmenter les recettes :
- Paniers petit-déjeuner
- Kits S'mores
- Outils d'observation des étoiles
- Offre groupée de retraite pour couples
Focus sur les examens :
- Laisser une note manuscrite
- Offrir un petit cadeau de bienvenue
- Effectuer un suivi après le passage en caisse avec une demande d'évaluation
Étape 8 : Maintenance, mise à niveau et expansion
Liste de contrôle pour l'entretien courant :
- Inspection des toits et des murs tous les 6 mois
- Contrôle des terrasses et des garde-corps
- Inspection des joints de fenêtres et de portes
- Lutte contre les parasites et entretien des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation
Idées d'expansion :
- Construire une deuxième cabane ou une plate-forme
- Ajouter une terrasse pour le bain à remous
- Créer un pavillon pour les repas en plein air
- Proposer des retraites ou des ateliers dans les arbres
Opportunités B2B dans la location de cabanes
Qui devrait proposer des kits de cabanes ?
- Développeurs de glamping
- Architectes paysagistes et constructeurs de centres de villégiature
- Propriétaires de terrains de camping et de camping-cars
- Promoteurs immobiliers dans les zones naturelles
Ce qu'il faut inclure dans votre offre de produits
- Kits de cabanes modulaires avec instructions de montage
- Options hors réseau (solaire, toilettes à compostage)
- Ajout de meubles, de terrasses et de modules de bains à remous
- Photos de marketing, modèles et guides commerciaux
Exemple de retour sur investissement
| Type de cabane | Coût de construction estimé | Tarif à la nuitée | Occupation (moyenne) | Période de retour sur investissement |
|---|---|---|---|---|
| Location de base Treehouse | $25,000 | $150-$200 | 60-70% | 18-24 mois |
| Unité de glamping de milieu de gamme | $40,000 | $250-$400 | 70-80% | 12-18 mois |
| Suite arboricole de luxe | $65,000+ | $400-$700+ (EN ANGLAIS) | 80%+ | <12 mois (haut de gamme) |
Conclusion
La création d'une entreprise de location de cabanes dans les arbres nécessite une réflexion créative tout en offrant des avantages en termes de mode de vie et de gains financiers. Les cabanes dans les arbres représentent une opportunité d'investissement intéressante, car leurs faibles coûts de construction s'allient à une forte demande de la part des clients pour assurer une rentabilité élevée. Que vous développiez une marque d'hôtellerie ou que vous commenciez sur votre propre terrain, les cabanes dans les arbres vous offrent quelque chose que peu d'autres locations peuvent offrir : L'expérience de la cabane crée des histoires inoubliables que les clients veulent partager et revivre.
Les distributeurs, les grossistes et les acheteurs B2B devraient envisager de vendre des kits de location de cabanes modulaires aux personnes qui recherchent des environnements naturels et des expériences d'évasion uniques.
FAQ
Pour exploiter une entreprise de location de cabanes dans les arbres, vous devez disposer d'un terrain d'au moins un quart d'acre avec suffisamment d'intimité et d'arbres.
Un terrain d'un quart d'acre offrant une certaine intimité et une couverture arborée suffisante constitue un espace approprié. Les options basées sur le sol fonctionnent également sans arbres.
Dois-je connecter les services publics ?
Non. De nombreux hôtes proposent des hébergements hors réseau équipés de systèmes d'énergie solaire, de toilettes à compost et de systèmes de récupération de l'eau de pluie.
De quels permis ai-je besoin ?
Cela varie selon les régions. Les réglementations locales exigent des permis de location à court terme et l'approbation de la construction d'une cabane, et vous devez également vous assurer de la conformité de la fosse septique.
Les kits de cabanes peuvent-ils être personnalisés ?
Oui. Notre société propose des modèles de base de cabanes dans les arbres et des conceptions sur mesure en fonction des dimensions spécifiques de votre site, des conditions climatiques et des préférences des visiteurs.
Ce concept peut-il être étendu à une opération de retraite à plusieurs unités ?
Absolument. Les clients commencent souvent par une seule unité avant de se lancer dans la construction d'un complexe de glamping complet.
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